当下的房产形势，如何缩减成本，如何达到成本最优化，常常需要严格控价；更重要的是，项目在建过程中如何施工确保施工质量，提高外饰面的品质感，就显得尤其重要。

　　随着人民对建筑产品的要求逐渐的提高，已经逐渐在原始使用功能的基础上不断的要求即实用又美观的高需求。

　　多年以前，有人就说过，外墙涂料就好比给一幢建筑或者建筑群穿衣服，如何选择颜色效果和搭配，如何能从内衬到外衣组合好，才能整体显得建筑充满生命力，充满色彩和质感。

　　其实，这里面大致就是两个因素，一个就是如何选材，另一个就是如何把握施工质量。

　　关于选材方面，现在的外墙涂料行业，外墙涂料的品类是越来越丰富了，在原有弹性涂料系列、质感涂料系列、仿石材涂料系列、仿金属铝板漆系列又新增加陶彩石、石灰石、水包砂、砂包砂等品类，要说从成本上优化替代石材的，涂保一体板也是非常普遍的工艺选择了。

　　现在各地产公司针对不同的楼盘定义，都已经形成了成熟的选材体系，比如碧桂园的生态系列、人文系列、城市系列，或者会按照房型不同定义进行等级划分选材等；又比如金地集团的褐石系列、名仕系列、天境系列、世家系列、格林格林系列等等；又比如其他国内知名地产公司的都具备自己品牌所对应的系列效果，所以关于选材方面，市场上已经非常成熟化。

　　那么施工质量方面呢？

　　如何施工，如何确保外墙涂料作为整个建筑外装的最后一道外饰面，做到让人眼前一亮呢？这里又有一个很形象的比喻，建筑外墙涂料作为外饰面，直观呈现在大众的眼前，因此外墙涂料的施工，就好比爱美的姑娘化妆的过程，它不是一蹴而就，而是从基层开始严格每道环节的把控，比如对于建筑外保温、PC装配式建筑墙体等基层的的严格验收，无论基层是何种工艺，根据建筑规范要求，行业要求，均应进行严格验收是整个涂层最重要的一个环节：

　　1、基层强度测试；

　　基层的强度会直接影响涂料的附着性，还会影响整个涂层的硬度。一般通常用目测、敲打、刻划等方式初步检查，合格的基层应当不掉粉，不起砂，无空鼓，起层或者剥落、开裂现象。抹面砂浆应该抹平压实，颜色一致，无明显痕迹、凹凸以及接茬不平现象。

　　2、平整度测试：

　　平整度的检查至少有四个项目：表面平整、阴阳角垂直、立面垂直和阴阳角方正。立面垂直度用2m垂直检测尺检查（误差应≤4mm），表面平整度用2m垂直检测尺及塞尺检查（误差应≤4mm），阴阳角用直角检测尺检查（误差应≤4mm），分割缝直线度及墙裙勒脚上口直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查（误差应≤4mm）。

　　上述数据验收合格后还应注意墙体含水率和酸碱度的测试，本文就不再详细说明，那么基层验收合格后，外墙涂料进行工作面移交后，如何在施工工程中把握过程中施工质量呢？

　　外墙涂料的施工工艺流程，各涂料厂家均已经配备专业的技术服务团队进行全过程跟踪，因此简要的施工工艺流程行业内专业施工企业都已经具备非常老道的施工经验。但确保外墙涂料施工质量，本文仍要继续从几个细节说起：

　　1、外墙涂料基面移交（上文中已经详述如何进行基层验收）；

　　2、外墙腻子施工完毕后的自检工作，以及下道工序施工前的互检及交接检查，确保腻子批嵌之成品呈现凭证、无波浪、无批痕、无凹凸坑包鼓包现象（此道工序的重要性关乎整个涂料成品效果的命脉）；

　　3、分隔缝施工，分隔缝只有横平竖直且分格布局大小均匀，整个外观外饰面才会更进一步提升品质。

　　4、除大墙面外，局部墙面不同工艺、不同颜色的涂料交接处理、或者墙面与栏杆根部的处理、阳台墙面与顶棚交接处理、落水管根部的处理就显得尤其重要，细节决定一切。

　　5、如何避免色差问题也是非常重要的一个细节，当然，除了材料本身的质量问题之外，施工外墙涂料时，如何避免钢管脚手架搭接处的施工色差发花问题，吊篮施工作业时相邻吊篮位施工如何避免色差问题；以及不同批次材料如何进行施工的问题，都将影响整个饰面的观感效果。

　　最后，希望从事建筑外装的行业人员，既然投身于这个行业，则应该严于律己，致力建筑行业工匠精神与美的结合，致力于从本职工作做起，为国家形象增加一丝色彩。